DATE DU PROJET
Avril 2020 – août 2022
CATÉGORIE DE PROJET
Résidentiel / commercial
NOM DU CLIENT
94, rue Cumberland
Toronto, Ontario

94, rue
Cumberland

Démolition

PRESTATIONS DE PROJET
DATE DU PROJET
Avril 2020 – août 2022
CATÉGORIE DE PROJET
Résidentiel / commercial
NOM DU CLIENT
94, rue Cumberland
Toronto, Ontario

94, rue
Cumberland

Démolition
PRESTATIONS DE PROJET
Démantèlement sûr et efficace du 94 Cumberland Street
Vue d'ensemble du projet
Delsan-AIM a été mandaté par The Minto Group pour désaffecter et démolir un bâtiment de bureaux commerciaux de neuf étages situé au cœur du quartier Yorkville à Toronto. Construit à la fin des années 1960, le bâtiment présentait une structure en béton armé avec une emprise de 10 530 pieds carrés, un penthouse mécanique et un sous-sol de deux niveaux. Sa façade était composée de panneaux préfabriqués et de vitrages.

L’emplacement urbain du projet a posé des défis importants, notamment la proximité des rues, des trottoirs et des bâtiments voisins, nécessitant des approches innovantes pour garantir la sécurité et minimiser les perturbations.
Stratégie et Exécution de la Démolition
Élimination des matériaux dangereux et retrait des intérieurs
Delsan-AIM a commencé par retirer en toute sécurité les matériaux dangereux, tels que l’amiante, suivis par l’élimination systématique des finitions intérieures, des systèmes mécaniques et des équipements électriques à l’aide de mini-excavatrices et de chargeurs à direction articulée.

Création du puits structurel et installation de la grue
Afin de faciliter la démolition, un puits a été découpé à travers les dalles structurelles, du toit au sous-sol. Ce processus a inclus :
  • L’installation de poteaux de soutien à haute capacité pour maintenir l’intégrité des planchers.
  • La construction d’une fondation en béton coulé sur place à l’intérieur du puits pour supporter une grue à tour équipée d’un bras articulé.
La grue a permis l'abaissement sûr et systématique des éléments structurels, tels que les poutres, les colonnes et les panneaux préfabriqués, jusqu’au niveau du sol.

Démolition étage par étage
À l’aide de petits équipements de démolition, le bâtiment a été abattu progressivement, étage par étage. Les dalles en béton ont été démolies de manière systématique, et la grue a retiré les composants plus lourds. Des plateformes de grue mast-climber ont été installées autour du périmètre du bâtiment pour fournir un accès aux travailleurs, contenir les débris et minimiser la poussière.

Démolition du niveau inférieur et des sous-sols
Une fois la structure abaissée à une hauteur sécuritaire, des excavatrices de grande taille équipées de divers accessoires, tels que des cisailles à béton, des marteaux hydrauliques et un bras haute portée de 75 pieds, ont complété les travaux de démolition restants. Les fondations du bâtiment ont été retirées de manière séquencée et remplies de schiste, conformément aux spécifications techniques, afin de protéger les structures adjacentes.

Travaux critiques sur le mur de fondation et la chambre des utilités
Environ 140 pieds d'un mur de fondation adjacent à un bâtiment occupé et à un local souterrain des services publics ont nécessité une approche précise pour maintenir la stabilité structurelle. Cela a inclus :
  • La suppression séquencée du mur de fondation.
  • L’installation d’un bloc de stabilisation en béton coulé sur place, sous le niveau du sol, mesurant 8 pieds d’épaisseur et jusqu’à 14 pieds de hauteur.

Résultat du projet
Delsan-AIM a réussi à désaffecter et démolir la structure dans les contraintes d’un environnement urbain dense, tout en maintenant les normes de sécurité les plus élevées. Grâce à une planification détaillée et des méthodes innovantes, le projet a été exécuté de manière efficace, en garantissant l’intégrité des structures et infrastructures adjacentes tout en préparant le site pour le développement futur.
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